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  • 儘管馬幣匯率呈走強(qiáng)趨勢，新加坡人對於柔佛房地產(chǎn)的需求並未受到抑制，關(guān)鍵就在於房產(chǎn)租金收益高，以及2026年新柔捷運(yùn)完工等話題，讓星國買家對柔佛房地產(chǎn)的需求穩(wěn)步成長。
馬來西亞央行，圖/Shutterstock MyGoNews房地產(chǎn)新聞 Global Real Estate
馬來西亞央行，圖/Shutterstock

【MyGoNews國際地產(chǎn)組/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)經(jīng)濟(jì)日報(bào)報(bào)導(dǎo)，馬幣兌換美元匯率本季已上漲超過12％，成表現(xiàn)最佳的新興市場貨幣，升勢有望延續(xù)。自2024年4月以來，馬幣就已開始走強(qiáng)，其一是出口回升，其二是因?yàn)轳R來西亞央行鼓勵國營相關(guān)企業(yè)將海外投資收益匯回國內(nèi)。據(jù)悉，從2024年第二季起，馬來西亞國內(nèi)GDP增長率高達(dá)5.8％，且隨著聯(lián)準(zhǔn)會降息，美元勢必會流向包含東協(xié)市場在內(nèi)的世界各地，馬來西亞因較高的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，以及相對穩(wěn)定的政治環(huán)境，大量熱錢勢必流入馬來西亞，另根據(jù)馬新社報(bào)導(dǎo)，馬來西亞最新消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)(CPI)降至1.9％，意味著通膨率相對穩(wěn)定，馬幣得以獲得支撐，以上因素皆為馬幣升值乃至於國家經(jīng)濟(jì)成長創(chuàng)造了良好條件。

馬幣走升利多 資產(chǎn)價(jià)值有感上揚(yáng)
 
馬幣上揚(yáng)連帶受惠的就是房地產(chǎn)的行情，據(jù)南洋商報(bào)指出，儘管馬幣匯率呈走強(qiáng)趨勢，新加坡人對於柔佛房地產(chǎn)的需求並未受到抑制，關(guān)鍵就在於房產(chǎn)租金收益高，以及2026年新柔捷運(yùn)完工等話題，讓星國買家對柔佛房地產(chǎn)的需求穩(wěn)步成長。
 
以新加坡彼岸的柔佛新山建案「富力公主灣」為例，已購人士現(xiàn)階段除可享持續(xù)拉抬的房價(jià)外，租金收益加上因匯率變動而產(chǎn)生的利潤都為資產(chǎn)價(jià)值起到推升作用。淺談馬來西亞柔佛州，柔佛憑藉著相對低廉的購地成本、水電和勞動力，以及毗鄰新加坡之地理優(yōu)勢，柔佛州已成為跨國企業(yè)設(shè)立數(shù)據(jù)中心時(shí)的首選，2023年柔佛州數(shù)據(jù)中心的總體規(guī)模超越吉隆坡，成為該國最大數(shù)據(jù)中心市場。作為大馬南方門戶，柔佛新山則握有南馬科技、旅遊、政經(jīng)、商貿(mào)及文教等資源，而富力公主灣恰好就座落於新山市核心地段，由國際知名開發(fā)商富力集團(tuán)所打造的富力公主灣，透過引進(jìn)國際間先進(jìn)的HOPSCA概念，成為集商務(wù)、辦公、商業(yè)、景觀休閒、居住等多功能的全方位社區(qū)，一站式解決方案，為住戶開啟頗具國際規(guī)格的新都會生活。
 
如今第三期New Casa Suites已揭開序幕，相信已入主一、二期的朋友應(yīng)該都有享受到富力公主灣帶來的甜蜜果實(shí)，三期New Casa Suites勢必為已購人士或觀望人士再度帶來全新感受，更精良的建築設(shè)計(jì)與空間規(guī)劃對於未來屋主的投資策略將有高度參考價(jià)值。在馬幣成為表現(xiàn)最佳的新興亞幣之際，央行維持既有貨幣政策的方向可期，此時(shí)開始到2025年的馬來西亞經(jīng)濟(jì)值得關(guān)注與期待。

富力公主灣實(shí)景，圖/ R&F富力 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 Global Real Estate
富力公主灣實(shí)景，圖/ R&F富力